开云体育app2026世界杯中国官网下载 事关贷款、以旧换新等！多地发布购房新政

本文自南都·湾财社。

采写 | 南都·湾财社记者 王艳玲

为促房地产阛阓沉沉静康发展，更好知足住户刚性和改善性住房需求，4月20日，珠海、佛山等地发布购房新政。

珠海：

切实缩短住户购房资本，便利港澳住户置业

珠海市住房和城乡莳植局、珠海市当然资源局、珠海市财政局、国度税务总局珠海市税务局、珠海市住房公积金不休中心、珠海市不动产登记中心辘集发布《对于优化鼎新房地产战术秩序的见知》。其中暴戾，延长“以旧换新”补贴期限、鼎新契税套数认定例则、提高公积金贷款额度等，切实缩短住户购房资本。

供应方面，明确暴戾股东高品性“好屋子”供给。反应阛阓变化，增多改善型和刚需型住房供应，从泉源科学设定用地范围、容积率等条目，效能打造采光实足、南北通透、高明性强、隔音优良、配套都全的高品性住宅。

葡萄新京2026最新中国官方网站

需求层面，一是延长住房“以旧换新”补贴期限。对按律例参与珠海市住房“以旧换新”步履的个东谈主，按照新购商品住房网签合同价钱的1%给予购房专项补贴，单套住房补贴金额最高不进步3万元。该补贴战术灵验期延长至2026年12月31日。

二是调统共这个词东谈主购买住房享受契税优惠住房套数查询王法。对个东谈主购买珠海市住房求教交纳契税时，不动产登记机构提供征税东谈主在本市的家庭住房查询信息，横琴粤澳深度协作区的住房套数不算在查询范围内。

三是优化住房公积金贷款战术。允洽公积金贷款资历的，单、双缴存员工家庭住房公积金个东谈主住房贷款最高额度远隔由80万元鼎新为100万元、由130万元鼎新为150万元；多子女家庭购买第二套自住住房苦求公积金贷款，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不进步珠海市公积金贷款最高名额；缴存员工购买达到国标二星级绿色建筑尺度的商品住房或已认定为安设式建筑项估量打算商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮20%，但不进步珠海市公积金贷款最高名额；购买达到国标三星级绿色建筑尺度的商品住房，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%，但不进步珠海市公积金贷款最高名额。

此外，为便利港澳住户在珠海置业安堵，《见知》暴戾为港澳住户办理按揭贷款及典质权登记提供一站式劳动，推动“新址购置”劳动蔓延至水电气、金融等规模，并实行二手房“跨境带押过户”。这些举措将进一步普及珠海对港澳住户的眩惑力，促进粤港澳大湾区的居住和会。

佛山：

组织开展首批商品住房“以旧换新”

在佛山，《佛山市住房和城乡莳植局对于组织开展首批商品住房“以旧换新”使命的见知》近日发布，推出了多项轨制翻新买通住房铺张链条，开云体育app2026世界杯中国官网下载让阛阓收场良性轮回，收场多方共赢，充分引发阛阓内灵活能。

中指究诘院分析指出，决议明确首批企业为市属和区属房地产企业，后续或有更多房企参与“以旧换新”使命，将进一步丰富知足寰宇换房选房需求，治理了换房主谈主“旧房卖不掉不敢买新址”的中枢费神。同期强调阛阓运作原则，收购价钱参照阛阓评估价协商详情，幸免行政侵犯误会价钱信号。市属、区属房地产企业的介入，进一步增强市民“换新”信心。

具体来看，“以旧换新”有三种实施模式，一是拜托销售。换房主谈主与房地产企业参照阛阓评估价协商详情挂牌价钱，缔皎白托公约挂牌出售，并选购该房地产企业所开采的新址方法。换房主谈主遴选具体新址房源后缔结认购公约并交纳定金，认购公约中设定不少于90天的“解约保护期”。在“解约保护期”内旧房未见效转售的，换房主谈主可与房地产企业拆除认购公约，无需承担负约背负，房地产企业应无条目退还定金。

二是收购转售。房地产企业按照阛阓化原则，参照阛阓评估价与换房主谈主协商详情收购价钱，收购后进行二次销售或再行装修后销售。三是收购周转。房地产企业收购换房主谈主的商品住房允洽关联战术要求的，可用作保险性租出住房、东谈主才房，也可通过装修纠正用作阛阓化租出住房、旅居房、机关单元租出房等。

佛山“以旧换新”战术还提供多方面解救秩序，包括个东谈主所得税退税，即日起至2027年12月31日历间，对插足“以旧换新”步履的换房主谈主，出售旧房并在1年内购买新建商品房，允洽关连个东谈主换购住房退税战术的开云体育app2026世界杯中国官网下载，对其出售旧房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠；住房公积金贷款额度上浮，参与“以旧换新”步履的换房主谈主，住房公积金贷款最高额度可上浮不进步20%；以及住房公积金“带押过户”、优质房源及置换专属优惠、中介优先推介等劳动。